Περιεχόμενα
Θα έρθει ένα παιδί και θα διευρύνει την οικογένεια, και Ονειρεύεστε να κάνετε μια επέκταση στο σπίτι σας για να αποκτήσετε επιπλέον χώρο; Μερικές φορές είναι λιγότερο ακριβό και πιο ενδιαφέρον από το να μετακινηθείτε για ένα μεγαλύτερο. Ειδικά αν εκτιμάτε το σπίτι σας και θέλετε να μείνετε εκεί. Να ξεκινήσω, επικοινωνήστε με το δημαρχείο σας για λεπτομέρειες σχετικά με τους πολεοδομικούς κανόνες, που καθορίστηκε από το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΠΛΣ). Αυτά θα είναι καθοριστικά στο έργο σας, γιατί θα σας επιτρέψουν, ή όχι, να πραγματοποιήσετε την επέκτασή σας.
Κανόνες που πρέπει να ακολουθήσετε
«Κάθε δήμος έχει ένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (PLU) το οποίο μπορείτε να συμβουλευτείτε το δημαρχείο. Είναι αυτός που ορίζει τους κανόνες για τις επεκτάσεις και τις κατασκευές. η τοποθεσία, το ύψος, τα υλικά. Αφού συμβουλευτείτε αυτό το έγγραφο, πραγματοποιείται μελέτη σκοπιμότητας με επαγγελματίες κατασκευαστές. Για μια ανύψωση, αυτός ο έλεγχος θα καθορίσει εάν είναι απαραίτητο να ενισχυθεί η δομή », λέει ο Adrien Sabbah, αρχιτέκτονας. Επέκταση έως 40 m2, δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. Όμως θα χρειαστεί να απευθυνθείτε στο δημαρχείο για να πραγματοποιήσετε α προηγούμενη αίτηση για εργασία. Υπάρχει ένας μήνας αναμονής για την απάντηση. Αφήνουμε τον αρχιτέκτονα να φροντίσει όλα αυτά τα βήματα και να βελτιστοποιήσει το έργο σας!
«Από τον νόμο ALUR, οι πολεοδομικοί κανόνες που αφορούν την ανύψωση κτιρίων έχουν χαλαρώσει και τα έργα πολλαπλασιάζονται! »Τα κτίρια με αναβαθμίδες ή τα υψόμετρα κατοικιών είναι από τους πιο συνηθισμένους τύπους επεκτάσεων.
Adrien Sabbah, ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΣ, ιδρυτής της εταιρείας Arkeprojet στη Μασσαλία
Εστίαση σε ακατάλληλους χώρους
- Αν έχετε κελάρι…
«Μπορείτε να του παρέχετε μια πηγή φωτός μέσω φεγγιτών, δημιουργώντας έναν φεγγίτη, μια αγγλική αυλή ή μετατρέποντας τον κήπο σας σε βεράντα ή βεράντες. "
- Αν έχουμε σοφίτα…
«Από 1,80 μ. ύψος, μπορούμε να τροποποιήσουμε τη μόνωση τους και να δημιουργήσουμε έναν ωραίο επιπλέον χώρο διαβίωσης. Μερικές φορές είναι απαραίτητο να ανυψώσετε την οροφή για να αποκτήσετε τον επιθυμητό όγκο. Αλλά είναι πιο ακριβό. "
- Αν έχουμε καλό ύψος κάτω από το ταβάνι…
«Από 4,50 μ., μπορούμε να σκεφτούμε τη δημιουργία ενός ημιώροφου και επομένως ένα υπνοδωμάτιο, με ή χωρίς μπάνιο, ένα σαλόνι…»
Η μαρτυρία του Benoît, 62 ετών
«Όταν έγινα παππούς, έπρεπε να ξανασκεφτώ τη διαμονή μου για να φιλοξενήσω τα εγγόνια μου! Η γη μου μου επέτρεψε να διπλασιάσω την περιοχή μου. Επέλεξα να δημιουργήσω έναν επιπλέον χώρο διαβίωσης σε αρμονία με την υπάρχουσα δομή, τύπου Προβηγκίας. "
Επέκταση από 40 έως 45 m2
Αυτός είναι ο μέσος πρόσθετος χώρος που επιθυμείτε κατά την επέκταση του σπιτιού σας. Ο ερχομός ενός μωρού είναι μια καλή πρόφαση για να ξεκινήσετε τη δουλειά.