Προνομιακή υποθήκη για ειδικούς πληροφορικής το 2022

Περιεχόμενα

Η κυβέρνηση της Ομοσπονδίας εξέδωσε διάταγμα για προνομιακά στεγαστικά δάνεια για ειδικούς πληροφορικής το 2022. Η Healthy Food Near Me ετοίμασε μια λεπτομερή ανάλυση για το ποιος και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να λάβει ένα τέτοιο δάνειο

Τον Μάιο του 2022, η κυβέρνηση ανακοίνωσε νέα μέτρα υποστήριξης για επαγγελματίες πληροφορικής και ξεκίνησε ένα πρόγραμμα προνομιακών στεγαστικών δανείων. Οι επαγγελματίες του χώρου της πληροφορικής θα μπορούν να το εκμεταλλευτούν, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων θα είναι 5%.

Το Healthy Food Near Me, μαζί με έναν ειδικό, λέει τι είναι ένα προνομιακό στεγαστικό δάνειο για τους ειδικούς πληροφορικής το 2022 και πώς να το αποκτήσουν.

Κυβερνητικό διάταγμα για στεγαστικά δάνεια για επαγγελματίες πληροφορικής

Από το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ομοσπονδίας Αρ. 805 της 30ης Απριλίου 20221 μπορούμε να συμπεράνουμε ότι το καθήκον των προνομιακών στεγαστικών δανείων πληροφορικής είναι να παρέχουν στους εργαζόμενους σε αυτόν τον τομέα άνετες συνθήκες διαβίωσης. Οι ειδικοί της πληροφορικής άρχισαν να εξετάζουν μαζικά το ενδεχόμενο μετανάστευσης λόγω κυρώσεων και τα προνομιακά στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να βοηθήσουν να παραμείνουν στη χώρα μας. Σύμφωνα με τους όρους του ψηφίσματος, ειδικοί των οποίων οι εργοδότες περιλαμβάνονται στο μητρώο των διαπιστευμένων οργανισμών στον τομέα της πληροφορικής2 και χρησιμοποιούν ήδη φορολογικά κίνητρα, θα μπορούν να λαμβάνουν στεγαστικό δάνειο με ευνοϊκούς όρους – έως και 5%. 

Σύμφωνα με Γενικός Διευθυντής της χρηματοπιστωτικής αγοράς "Vyberu.ru" Γκριγκόρι Μπουρντένκο, στο πλαίσιο του προγράμματος, μέχρι το τέλος του 2024, σχεδιάζεται να εκδοθούν έως και 50 δάνεια για συνολικό ποσό 000 δισεκατομμυρίων ρούβλια. Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ομοσπονδίας αριθ. , DOM.RF.

Ενδιαφέροντα στοιχεία στεγαστικών δανείων για επαγγελματίες πληροφορικής

Η υποθήκη για ειδικούς πληροφορικής το 2022 προσφέρει πολλές ενδιαφέρουσες προσφορές στους συμμετέχοντες. Ας μιλήσουμε για τα κυριότερα.

Στεγαστικό επιτόκιο για επαγγελματίες πληροφορικής το 2022Μέχρι 5%
Ποιος μπορεί να πάρει δάνειο σε προνομιακή υποθήκη για ειδικούς πληροφορικήςείναι ηλικίας 22 έως 44 ετών που εργάζονται σε διαπιστευμένες εταιρείες πληροφορικής
Μέγιστη διάρκεια δανείου 30 χρόνια
Ελάχιστη προκαταβολή 15%
Ποσο δανειου 18 εκατομμύρια ρούβλια — για πόλεις άνω των εκατομμυρίων.

9 εκατομμύρια ρούβλια - για άλλες περιοχές

Εισόδημα δανειολήπτη Από 150 χιλιάδες ρούβλια. – για περισσότερες από εκατομμύρια πόλεις

Από 100 χιλιάδες ρούβλια. – για άλλες περιοχές

Διάρκεια προγράμματοςΑπό τον Μάιο του 2022 έως το τέλος του 2024

Προϋποθέσεις απόκτησης στεγαστικού δανείου για ειδικούς πληροφορικής

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα τέτοιο δάνειο, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Οι τράπεζες έχουν απαιτήσεις τόσο για δανειολήπτες όσο και για ακίνητα.

Τραπεζικές απαιτήσεις για δανειολήπτες

Η ηλικία του δανειολήπτη είναι από 22 έως 44 ετών. Πρέπει να κερδίσει τους τελευταίους τρεις μήνες πριν αφαιρέσει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από 150 χιλιάδες ρούβλια εάν ζει σε περιοχή όπου ο πληθυσμός είναι πάνω από 1 εκατομμύριο άτομα και όχι λιγότερο από 100 χιλιάδες ρούβλια εάν εργάζεται σε κάποιο άλλο αντικείμενο της Ομοσπονδίας .

Είναι σημαντικό ο εργαζόμενος να εργάζεται σε οργανισμό διαπιστευμένο από τις αρχές, που περιλαμβάνεται στο σχετικό μητρώο2. Ταυτόχρονα, ο εργοδότης πρέπει να έχει τουλάχιστον 7 υπαλλήλους και να διαθέτει επίσης ΟΚΒΕΔ 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το προνομιακό πρόγραμμα στεγαστικών δανείων για ειδικούς πληροφορικής μόνο μία φορά. Επιπλέον, ο συμμετέχων δεν πρέπει να χρησιμοποιεί άλλα παρόμοια μέτρα στήριξης – προνομιακές, οικογενειακές, Άπω Ανατολής ή αγροτικές υποθήκες.

Το λεπτό σημείο στην επίλυση είναι η απουσία λίστας θέσεων ή προφίλ εργαζομένων που είναι επιλέξιμοι για χρήση του προγράμματος. Θεωρητικά, σήμερα όλοι οι εργαζόμενοι σε διαπιστευμένες εταιρείες πληροφορικής, ανεξαρτήτως θέσης, δικαιούνται προνομιακά δάνεια. Εν τω μεταξύ, το κράτος προβλέπει μια στιγμή που στοχεύει στην αποκοπή των μη βασικών υπαλλήλων - αυτό είναι μια απαίτηση για ένα ελάχιστο επίπεδο εισοδήματος.

Τραπεζικές απαιτήσεις για ακίνητα

Σύμφωνα με το ψήφισμα, οι τράπεζες μπορούν να εκδίδουν προνομιακά στεγαστικά δάνεια σε ειδικούς πληροφορικής τόσο για την αγορά έτοιμων όσο και για κατοικίες υπό κατασκευή εντός του ορίου των 18 εκατομμυρίων ρούβλια σε πόλεις με πληθυσμό άνω του ενός εκατομμυρίου και 9 εκατομμύρια ρούβλια σε πόλεις με πληθυσμό έως και 1 εκατομμύριο άτομα. Η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη. Η ελάχιστη προκαταβολή είναι 15%.

Έτσι, με τη βοήθεια προνομιακής υποθήκης για υπαλλήλους πληροφορικής, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην πρωτογενή αγορά από τον κύριο του έργου βάσει συμφωνίας μετοχών ή βάσει συμφωνίας πώλησης και αγοράς. Το πρόγραμμα ισχύει για νέες κατοικίες και μεμονωμένες κατοικίες. Πρέπει επίσης να αγοραστούν από τον προγραμματιστή. Το πρόγραμμα δεν ισχύει για δευτερεύουσες κατοικίες.

Κατάλογος τραπεζών όπου μπορείτε να πάρετε υποθήκη για ειδικούς πληροφορικής

Δεν εκδίδουν όλοι οι τραπεζικοί οργανισμοί προνομιακά στεγαστικά δάνεια για ειδικούς πληροφορικής. Ακολουθεί μια λίστα με τις τράπεζες που συνεργάζονται με το πρόγραμμα το 2022:

Sberbank“Alfa Bank”
VTB“Absolut Bank”
"DOM.RF"“Rosbank Dom”
"Ανοιγμα"gazprombank

Πώς να πάρετε μια υποθήκη για επαγγελματίες πληροφορικής

Όποιος θέλει να αγοράσει ένα νέο σπίτι και εμπίπτει στην προνομιακή κατηγορία ως υπάλληλος πληροφορικής πρέπει να συγκεντρώσει ένα πακέτο εγγράφων και να ολοκληρώσει τη συμφωνία. Σας λέμε πώς να το κάνετε. 

Επεξεργασία εγγράφων

Εδώ είναι το τυπικό σετ: 

  • διαβατήριο;
  • SNILS;
  • Βοήθεια 2-NDFL;
  • απόσπασμα από το βιβλίο εργασίας.
  • αντίγραφο της σύμβασης εργασίας · 
  • πιστοποιητικό ότι ο οργανισμός είναι στο μητρώο εταιρειών πληροφορικής που είναι διαπιστευμένα από το Υπουργείο Ψηφιακής Ανάπτυξης·
  • πιστοποιητικά γάμου και γέννησης παιδιών (εφόσον ζητηθεί από την τράπεζα).

Βήμα προς βήμα οδηγό

  1. Στο λογιστήριο του οργανισμού σας, πρέπει να πάρετε ένα αντίγραφο της σύμβασης εργασίας, ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας, ένα πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή 2-NDFL.
  2. Στο ίδιο σημείο, θα πρέπει να ζητήσετε βεβαίωση ότι ο οργανισμός είναι στο μητρώο εταιρειών πληροφορικής και αντίγραφο αποσπάσματος από το μητρώο του Υπουργείου Ψηφιακής Ανάπτυξης. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει ότι ο ΑΦΜ του νομικού προσώπου στα πιστοποιητικά και το απόσπασμα από το μητρώο ταιριάζουν.
  3. Με διαβατήριο και, εάν υπάρχουν, πιστοποιητικά γάμου και γέννησης παιδιών, πρέπει να πάτε στην τράπεζα που έχετε επιλέξει για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή. Συνήθως είναι πιο κερδοφόρο να κάνετε αίτηση όπου έχετε ένα έργο μισθού.
  4. Σε περίπτωση κατασκευής του δικού σας σπιτιού με χρήση στεγαστικού δανείου, πρέπει να μάθετε χωριστά τις απαιτήσεις της τράπεζας για τη διαπίστευση του έργου και του εργολάβου κατασκευής.
  5. Αφού ελέγξετε τα έγγραφα, επιλέγεται το διαμέρισμα ή το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε.
  6. Προετοιμάστε για την εγγραφή στεγαστικού δανείου μια αρχική πληρωμή τουλάχιστον του 15% του ποσού της σύμβασης – από δικά σας κεφάλαια, κεφάλαιο μητρότητας ή οικονομική βοήθεια από την περιοχή ή τον εργοδότη.
  7. Συντάξτε ένα συμβόλαιο και διαβάστε το προσεκτικά. 

Συμβουλές ειδικών για ειδικούς πληροφορικής κατά την απόκτηση υποθήκης

— Αναμφίβολα, οι προνομιακοί όροι στεγαστικών δανείων είναι πολύ ελκυστικοί για τους ειδικούς της πληροφορικής. Αλλά πριν υποβάλετε αίτηση, αξίζει να αξιολογήσετε τη δική σας φερεγγυότητα και τις οικονομικές προοπτικές. Στην ιδανική περίπτωση, όχι περισσότερο από το 40% του μηνιαίου οικογενειακού εισοδήματος θα πρέπει να πηγαίνει για την εξόφληση μιας υποθήκης, προειδοποιεί Dmitry Veselkov, Διευθυντής Στεγαστικών Προγραμμάτων και Τραπεζικού Δανεισμού στη Metrium.

Ο ειδικός συμβουλεύει επίσης να πάρετε δάνειο από την τράπεζα όπου λαμβάνετε τον μισθό σας. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή της προετοιμασίας ενός επιπλέον πακέτου εγγράφων. 

Δημοφιλείς ερωτήσεις και απαντήσεις

Ντμίτρι Βέσελκοφ απάντησε σε δημοσιογράφους του Healthy Food Near Me σε σημαντικά ερωτήματα σχετικά με τα προνομιακά στεγαστικά δάνεια για ειδικούς πληροφορικής.  

Ποιο είναι το επιτόκιο στεγαστικών δανείων για επαγγελματίες πληροφορικής το 2022;

Το βασικό επιτόκιο για προνομιακά στεγαστικά δάνεια για επαγγελματίες πληροφορικής είναι 5%. Ωστόσο, μπορεί να μειωθεί μέσω επιδοτήσεων από τις περιφερειακές αρχές, καθώς και με ειδικά προγράμματα από προγραμματιστές και τράπεζες.

Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ομοσπονδίας της 30ης Απριλίου 2022 Αρ. 8051 υπάρχουν περιπτώσεις που το επιτόκιο μπορεί να αυξηθεί. Αυτά περιλαμβάνουν την απόλυση από εταιρεία πληροφορικής και την αδυναμία παροχής πληροφοριών σχετικά με την απασχόληση σε άλλον παρόμοιο οργανισμό εντός τριών μηνών, την επιστροφή του χαμένου εισοδήματος, καθώς και την καταχώριση δέσμευσης για το δικαίωμα αξίωσης βάσει του DDU.

Είναι δυνατή η αναχρηματοδότηση ενός ήδη εκδομένου στεγαστικού δανείου;

Δεν υπάρχουν κανόνες στο κυβερνητικό διάταγμα που να επιτρέπουν ή να απαγορεύουν τη χρήση αυτού του τύπου προνομιακής υποθήκης για την αναχρηματοδότηση ενός ήδη εκδομένου δανείου. Δηλαδή τώρα δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα. Ένας ειδικός πληροφορικής έχει το δικαίωμα να πουλήσει ένα υπάρχον ενυπόθηκο σπίτι και να αγοράσει ένα νέο διαμέρισμα χρησιμοποιώντας ένα ευνοϊκό δάνειο.

Είναι δυνατή η αγορά δευτερεύουσας κατοικίας σε υποθήκη για ειδικούς πληροφορικής;

Με τη βοήθεια μιας προνομιακής υποθήκης για ειδικούς πληροφορικής, μπορείτε να αγοράσετε μόνο ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο (συμπεριλαμβανομένου ενός σε λειτουργία), ένα κτίριο κατοικιών ή ένα αρχοντικό από έναν προγραμματιστή και επίσης να χρησιμοποιήσετε αυτά τα κεφάλαια για να πληρώσετε για την κατασκευή ενός εξοχική κατοικία βάσει συμφωνίας με νομικό πρόσωπο ή μεμονωμένο επιχειρηματία. Δεν εφαρμόζεται ακόμη στη δευτερογενή αγορά.

Πηγές του

  1. Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ομοσπονδίας Αρ. 805 της 30ης Απριλίου 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Μητρώο διαπιστευμένων οργανισμών που δραστηριοποιούνται στον τομέα της πληροφορικής. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Αφήστε μια απάντηση