Δάνειο με εξασφάλιση διαμερίσματος το 2022

Υπάρχουν πολλοί μύθοι σχετικά με τα δάνεια που εξασφαλίζονται από ένα διαμέρισμα στον Ιστό: φοβούνται ότι με αυτόν τον τρόπο τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κυριολεκτικά «στριμώχνουν» ακίνητα και ο σχεδιασμός είναι τόσο περίπλοκος που απλοί δανειολήπτες χωρίς νομική ή οικονομική εκπαίδευση δεν μπορούν να το καταλάβουν.

Πράγματι, όπως όλα όσα σχετίζονται με τη χρηματοδότηση, τα δάνεια με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος παραμένουν μια ογκώδης περιοχή με πολλές αποχρώσεις. Εάν δεν γνωρίζετε πώς λειτουργούν τέτοια δάνεια, μπορείτε να περιπλανηθείτε σε ένα οικονομικό αδιέξοδο. Θα μιλήσουμε για τις προϋποθέσεις απόκτησης δανείου με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος το 2022, τις τράπεζες που το εκδίδουν και θα μιλήσουμε με έναν ειδικό για το πώς μπορούν οι πελάτες να λάβουν έγκριση.

Τι είναι το στεγαστικό δάνειο

Ένα στεγαστικό δάνειο είναι ένα δάνειο που ο δανειστής δίνει σε έναν δανειολήπτη με τόκο. Οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη με τέτοιο δάνειο υποστηρίζονται από την υποθήκη του διαμερίσματος.

Χρήσιμες πληροφορίες για στεγαστικά δάνεια

*Αναφέρονται οι μέσες τιμές για το ΙΙ τρίμηνο του 2022

Όταν ένας πελάτης κάνει αίτηση σε μια τράπεζα με αίτημα για δάνειο, ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα (παρεμπιπτόντως, δεν μπορεί να είναι μόνο τράπεζα!) Εξετάζει πόσα και υπό ποιες προϋποθέσεις χρειάζεται ο οφειλέτης. Ο πιο εύκολος και γρήγορος τρόπος για να αποκτήσετε πιστωτική κάρτα. Αλλά το μείον του προϊόντος είναι το μέτριο ποσό του δανείου και η ανάγκη γρήγορης αποπληρωμής του χρέους, διαφορετικά οι τόκοι θα αρχίσουν να στάζουν.

Μπορείτε να καταφύγετε σε ένα κλασικό δάνειο. Ολόκληρο το ποσό εκδίδεται άμεσα, και το επιστρέφετε με δόσεις κάθε μήνα. Ωστόσο, για να δώσει χρήματα στον πελάτη, η τράπεζα πρέπει να είναι σίγουρη για την αξιοπιστία τους. Επομένως, μπορεί να σας ζητήσει να φέρετε πιστοποιητικό εισοδήματος, να βρείτε εγγυητές, συνοφειλέτες κ.λπ.

Μπορείτε να αποδείξετε την αξιοπιστία σας προσφέροντας ακίνητο ως εγγύηση. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα. Αυτού του είδους τα ακίνητα είναι τα πιο απαιτητικά στον τομέα του εξασφαλισμένου δανεισμού. Η εγγύηση είναι μέτρο ασφαλείας. Δηλαδή, ο δανειστής, όπως ήταν, ασφαλίζεται έναντι της μη καταβολής του δανείου από τον πελάτη.

If the loan is not repaid, the bank or other financial institution will foreclose under the laws of the Federation through the court, after which the apartment will be put up for auction. Losing your only home is scary. But if you deal with a conscientious lender, then he simply cannot sell the borrower’s apartment. Here the law protects the interests of both the creditor and the person. In addition, it is beneficial for the creditor that the person continues to pay, then he will not have to deal with legal proceedings and recovery.

Το ενέχυρο καταχωρείται στα έγγραφα της Rosreestr - αυτό το τμήμα διατηρεί αρχεία ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας. Ένα τέτοιο διαμέρισμα δεν μπορεί να πωληθεί χωρίς την άδεια του δανειστή. Ταυτόχρονα, κανείς δεν διώχνει τον ιδιοκτήτη, αρκεί να πληρώσει το δάνειο στην ώρα του.

Οφέλη από τη λήψη στεγαστικού δανείου

Για πολύ καιρό. Δίνεται κανονικό δάνειο κατά μέσο όρο για 3-5 χρόνια. Ένα δάνειο με εξασφάλιση διαμερίσματος μπορεί να αποπληρωθεί έως και 25 χρόνια εάν η τράπεζα συμφωνήσει με αυτόν τον όρο.

Μειωμένες απαιτήσεις για το πορτρέτο του δανειολήπτη. Πριν από την έκδοση ενός δανείου, ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα πραγματοποιεί βαθμολόγηση ενός δυνητικού πελάτη, δηλαδή αναλύει τη φερεγγυότητά του. Ψάχνει να δει αν υπάρχουν χρέη στη βάση των δικαστικών επιμελητών (FSSP), απλήρωτα δάνεια, αν υπήρξαν παλιότερες καθυστερήσεις στα δάνεια, αν υπάρχει επίσημη απασχόληση. Οποιοσδήποτε από αυτούς τους παράγοντες επηρεάζει αρνητικά τη βαθμολογία βαθμολογίας. Η υπόσχεση ενός διαμερίσματος μπορεί να εξουδετερώσει μέρος της αρνητικότητας και επομένως να αυξήσει την πιθανότητα έγκρισης.

Το πιθανό ποσό δανείου είναι υψηλότερο. Ο δανειστής έχει ασφαλιστεί έναντι μη πληρωμής και μπορεί να εγκρίνει μεγαλύτερο ποσό δανείου από ό,τι χωρίς εξασφαλίσεις.

Αναδιάρθρωση και αναχρηματοδότηση των χρεών τους. Φανταστείτε ότι ο δανειολήπτης έχει συσσωρεύσει πολλές υποχρεώσεις σε διάφορες τράπεζες και άλλους πιστωτές. Μπορεί να πάρει ένα μεγάλο ποσό, να ξεπληρώσει όλα τα χρέη και να πληρώσει ήρεμα μόνο ένα δάνειο.

Μπορείτε να συνεχίσετε να μένετε σε διαμέρισμα. Κάντε επισκευές εκεί (το κύριο πράγμα είναι να κάνετε χωρίς παράνομη ανάπλαση), να εγγράψετε ενοικιαστές ή να το νοικιάσετε. Αλλά ορισμένοι δανειστές απαγορεύουν την παράδοση κατοικιών.

Για οποιοδήποτε σκοπό. Ο δανειστής δεν θα ρωτήσει για τι χρειάζεστε τα χρήματα.

Κάτω από το ποσοστό. Κατά μέσο όρο, κατά 4% από ένα δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις.

Μειονεκτήματα της λήψης δανείου με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος

Πρόσθετα έξοδα. Αυτό το δάνειο έρχεται με κόστος. Πρώτον, για την αξιολόγηση της στέγασης. Υπάρχουν ειδικοί οργανισμοί που συντάσσουν άλμπουμ αξιολόγησης. Στέλνουν ειδικό, εξετάζει και φωτογραφίζει την αυλή, το σπίτι, την είσοδο, το διαμέρισμα. Ως αποτέλεσμα, καθορίζει το κόστος στέγασης. Η υπηρεσία κοστίζει 5-000 ρούβλια. Η δεύτερη δαπάνη αφορά την ασφάλιση αντικειμένων. Ο δανειστής πρέπει να είναι σίγουρος ότι τίποτα δεν θα συμβεί με την εξασφάλιση.

Δεν μπορεί να πωληθεί ελεύθερα. Το ενέχυρο δεν επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να διαθέσει πλήρως το διαμέρισμα, έτσι ώστε ο δανειολήπτης να μην πουλήσει ξαφνικά το σπίτι σε μια στιγμή χωρίς την άδεια της τράπεζας. Οι τράπεζες διστάζουν να συμφωνήσουν στην πώληση, με την προϋπόθεση ότι τα χρήματα από την πώληση θα χρησιμοποιηθούν άμεσα για την εξόφληση του χρέους.

Μπορεί να χάσεις το σπίτι σου. Εάν αυτό είναι μόνο το διαμέρισμά σας και ζείτε μόνοι σας, τότε όλη η ευθύνη είναι δική σας. Αλλά αν έχετε οικογένεια, συγγενείς και δεν μπορέσατε να αποπληρώσετε το δάνειο, θα πρέπει να αναζητήσετε προσωρινή στέγαση.

Η τιμή του διαμερίσματος δεν είναι ίση με το ποσό του δανείου. Το δάνειο θα δώσει το πολύ το 80% της τιμής της ακίνητης περιουσίας, με την προϋπόθεση ότι παρέχετε δηλώσεις εισοδήματος, συνοφειλέτες, εγγυητές κ.λπ. Ο δανειστής θέλει να είναι σίγουρος ότι σε περίπτωση ανωτέρας βίας θα μπορέσει να πουλήσει γρήγορα το αντικείμενο για να αποζημιώσει το κόστος του.

Εκτεταμένοι χρόνοι επεξεργασίας. Κατά μέσο όρο, από δύο εβδομάδες έως έναν μήνα.

Προϋποθέσεις για τη λήψη δανείου με εξασφάλιση διαμερίσματος

Απαιτήσεις δανειολήπτη

Ηλικία 18-65 ετών. Οι δανειστές μπορούν να αλλάξουν το ανώτερο και το κατώτερο όριο. Σε άτομα κάτω των 21 ετών σπάνια δίνονται μεγάλα δάνεια.

Citizenship of the Federation and registration, δηλαδή εγγραφή. Εξετάζονται και οι ξένοι, αλλά όχι όλες οι τράπεζες.

Μόνιμος τόπος εργασίας και εισόδημα τους τελευταίους 3-6 μήνες. Όχι υποχρεωτικό, αλλά επιθυμητό. Διαφορετικά, το ποσοστό θα είναι υψηλότερο.

Απαιτήσεις ιδιοκτησίας

Τα διαμερίσματα δεν θεωρούνται: 

• σε σπίτια έκτακτης ανάγκης?
• μη ιδιωτικοποιημενο?
• μεταξύ των ιδιοκτητών υπάρχουν ανήλικοι ή ανίκανοι.
• που εμφανίζονται σε ανοιχτή ποινική υπόθεση ή αποτελούν αντικείμενο δικαστικής διαφοράς.

Αντικείμενα που πρέπει να προσέχετε:

• υπό κατασκευή;
• σπίτια για ανακαίνιση?
• μετοχές στο διαμέρισμα?
• δωμάτια σε κοινόχρηστο διαμέρισμα.
• παλιά σπίτια (με ξύλινα πατώματα)?
• Υπό σύλληψη;
• έχουν ήδη ενεχυριαστεί, για παράδειγμα, με υποθήκη·
• εάν είναι εγγεγραμμένα παιδιά, μεταξύ των ιδιοκτητών υπάρχουν εκείνοι που έχουν πάει στη στρατιωτική θητεία ή βρίσκονται στη φυλακή.
• το διαμέρισμα κληρονομήθηκε πρόσφατα.
• το σπίτι περιλαμβάνεται στον κατάλογο της πολιτιστικής κληρονομιάς.
• apartment in ZATO (closed cities in the Federation, where entry is by passes).

Διαμερίσματα, κτίρια κατοικιών, αρχοντικά καταλαμβάνονται πρόθυμα, αλλά τα εμπορικά ακίνητα είναι στη διακριτική ευχέρεια της τράπεζας.

Το διαμέρισμα πρέπει να έχει θέρμανση, παροχή νερού, ρεύμα. Ορισμένες τράπεζες βάζουν όρο στο σπίτι. Για παράδειγμα, πρέπει να έχει τουλάχιστον τέσσερα διαμερίσματα και δύο ορόφους.

– Το διαμέρισμα πρέπει να είναι υγρό και να βρίσκεται σε πόλη ή χωριό κοντά στην πόλη. Αυτό είναι απαραίτητο για να αξιολογήσετε με ακρίβεια το διαμέρισμα και, εάν είναι απαραίτητο, να το πουλήσετε γρήγορα. Έτσι, τα διαμερίσματα σε περιοχές απομακρυσμένες από πόλεις δεν έχουν μεγάλη ζήτηση, πράγμα που σημαίνει ότι ο δανειστής διατρέχει τον κίνδυνο να μην επιστρέψει τα χρήματά του εντός του αναμενόμενου χρονικού πλαισίου, εξηγεί τις απαιτήσεις για ακίνητα Elvira Glukhova, Γενική Διευθύντρια της εταιρείας «Capital Center for Financing».

Πώς να πάρετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος

1. Αποφασίστε για έναν δανειστή

Και υποβάλετε αίτηση στην τράπεζα ή στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για εξέταση. Σε αυτό το στάδιο, αρκεί να αναφέρετε το πλήρες όνομα, να εκφράσετε το επιθυμητό ποσό δανείου και να είστε έτοιμοι να παραχωρήσετε ένα διαμέρισμα με εγγύηση. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί τηλεφωνικά, στην ιστοσελίδα (εφόσον παρέχεται τέτοια δυνατότητα) ή αυτοπροσώπως για να προσέλθετε στο υποκατάστημα.

Οι τράπεζες, κατά μέσο όρο, εντός δύο ωρών απαντούν εάν η αίτησή σας έχει προεγκριθεί ή ανακοινώνουν άρνηση.

2. Συλλέξτε έγγραφα

Αφού εγκριθεί η αίτησή σας, για να λάβετε την τελική έγκριση, θα χρειαστείτε:

• αντίγραφο διαβατηρίου με εγγραφή ·
• ορισμένοι δανειστές ζητούν ένα δεύτερο έγγραφο. Για παράδειγμα, ΑΦΜ, SNILS, διαβατήριο, άδεια οδήγησης, στρατιωτική ταυτότητα.
• έγγραφα για το διαμέρισμα. Πρέπει να υποδείξουν ότι είστε ο ιδιοκτήτης. Ένα συμβόλαιο πώλησης, ένα απόσπασμα από το USRN θα κάνει (ο ευκολότερος τρόπος είναι να το παραγγείλετε στον ιστότοπο του Ομοσπονδιακού Κτηματολογικού Επιμελητηρίου για 290 ρούβλια ή ένα χαρτί στο MFC για 390 ρούβλια). Εάν πήρατε το διαμέρισμα με δικαστική απόφαση ή με κληρονομιά, τότε χρειάζεστε τα κατάλληλα έγγραφα.
• πιστοποιητικό εισοδήματος 2-Φόρος Προσωπικού Εισοδήματος από τον τόπο εργασίας – κατά την κρίση σας, αυξάνει την πιθανότητα έγκρισης και το μέγιστο ποσό.
• έγγραφα των συνοφειλετών. Σύμφωνα με το νόμο, συνοφειλέτες θα είναι άλλοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων (εάν υπάρχουν) ή ο σύζυγός σας. Εάν έχετε συντάξει σύμβαση γάμου με συμβολαιογράφο, σύμφωνα με την οποία ο σύζυγος (α) δεν μπορεί να διαθέσει το διαμέρισμα, τότε φέρτε το έγγραφο. Εάν ο σύζυγος δεν θέλει να είναι συνοφειλέτης, θα πρέπει επίσης να υπογράψετε έγγραφα σχετικά με αυτό σε συμβολαιογράφο.
• πόρισμα ασφαλιστικής εταιρείας για την ετοιμότητα ασφάλισης του διαμερίσματος και άλμπουμ από την εκτιμητική εταιρεία, που αναγράφει την τιμή του ακινήτου. Λάβετε υπόψη ότι ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συνεργάζονται μόνο με εκτιμητές και ασφαλιστικές εταιρείες που είναι διαπιστευμένες από αυτούς.

3. Περιμένετε την απόφαση του δανειστή

Οι τράπεζες εξετάζουν τα έγγραφα από τρεις ημέρες έως ένα μήνα. Φυσικά, όλοι προσπαθούν να επιταχύνουν τη διαδικασία και να κάνουν τα πάντα σε σύντομο χρονικό διάστημα, αλλά στην πραγματικότητα μπορεί να καθυστερήσει.

4. Καταχωρίστε μια δέσμευση

Εγκρίθηκε το δάνειο; Στη συνέχεια, υπήρξε το προτελευταίο βήμα πριν από τη λήψη των χρημάτων. Πρέπει να λάβετε μια προκαταβολή για ένα διαμέρισμα. Αυτό γίνεται στο Rosreestr ή στο MFC. Μετά από αυτό, το διαμέρισμα δεν μπορεί να πωληθεί ελεύθερα χωρίς την άδεια του ενυπόθηκου δανειστή.

Ορισμένες τράπεζες ασκούν ενεργά την απομακρυσμένη κατάθεση εγγράφων με τη Rosreestr για να μην χάνουν χρόνο σε ταξίδια και ουρές. Για να γίνει αυτό, χρειάζεστε μια ηλεκτρονική υπογραφή, κοστίζει από 3000 ρούβλια. Ορισμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα πληρώνουν πελάτες για την εκτέλεση μιας τέτοιας υπογραφής.

5. Πάρτε χρήματα και αρχίστε να εξοφλείτε το δάνειό σας

Τα χρήματα μεταφέρονται σε τραπεζικό λογαριασμό ή εκδίδονται σε μετρητά. Πρέπει να ειδοποιήσετε εκ των προτέρων την επιθυμία σας να λάβετε μετρητά, καθώς το απαιτούμενο ποσό ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμο στο ταμείο. Μαζί με τη σύμβαση δανείου εκδίδεται και χρονοδιάγραμμα πληρωμών. Η πρώτη πληρωμή του δανείου μπορεί να γίνει ήδη τον τρέχοντα μήνα.

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο;

Τράπεζες

Δανείζουν ενεργά ενάντια στην ασφάλεια ενός διαμερίσματος. Παράλληλα, έχουν τους πιο αυστηρούς όρους έγκρισης δανείων, γιατί μιλάμε για μεγάλη χρηματοοικονομική δομή. Πολλά ιδρύματα, τόσο μεγάλα ομοσπονδιακά όσο και τοπικά, είναι έτοιμα να πάρουν ακίνητα ως εγγύηση.

Ευκολία τραπεζικού δανείου στη διαδικασία αίτησης. Όλα μπορούν να γίνουν χωρίς επίσκεψη πρόσωπο με πρόσωπο στο γραφείο, εάν ο οργανισμός λειτουργεί με αυτήν τη μορφή. Δηλαδή, καλέστε το τηλεφωνικό κέντρο ή αφήστε ένα αίτημα στον ιστότοπο. Σε περίπτωση προέγκρισης, στείλτε έγγραφα με e-mail στον διαχειριστή. Σε σπάνιες περιπτώσεις, είναι ακόμη δυνατό να καταχωρήσετε μια κατάθεση μέσω διαδικτύου και να λάβετε χρήματα σε κάρτα. Αν και είναι δυνατό με τον παλιό τρόπο – κάθε φορά να έρχεσαι στο τμήμα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Επενδυτές

Το 2022, οι επενδυτές – ιδιώτες και εταιρείες – μπορούν να εκδίδουν δάνεια με εξασφάλιση διαμερίσματος μόνο σε νομικά πρόσωπα και μεμονωμένους επιχειρηματίες για επιχειρηματική ανάπτυξη. Παλαιότερα, δούλευαν και με απλούς πολίτες – ιδιώτες. Όμως στη Χώρα μας υπήρξαν πολλές προσωπικές τραγωδίες, όταν οι άνθρωποι κυριολεκτικά «στριμώχνονταν» από διαμερίσματα με εκβιαστικό ενδιαφέρον και τους όρους της σύμβασης. Ως εκ τούτου, απαγορεύεται στους επενδυτές να δανείζουν για την ασφάλεια ενός διαμερίσματος σε ιδιώτες.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Πρόσθετοι τρόποι

Παλαιότερα, ενεχυροδανειστήρια και οργανισμοί μικροχρηματοδότησης δάνειζαν κατά της ασφάλειας των διαμερισμάτων. Τώρα δεν τους επιτρέπεται να το κάνουν. Έμειναν μόνο CPC - πιστωτικοί καταναλωτικοί συνεταιρισμοί.

Οι συμμετέχοντες – μέτοχοι – κάνουν εισφορές από τα κεφάλαιά τους στο «κοινό δοχείο». Για να μπορούν και άλλοι μέτοχοι να δανείζονται χρήματα με αυτά τα χρήματα. Και από τόκους οι επενδυτές θα λάβουν το εισόδημά τους. Αν αρχικά οι κεντρικοί αντισυμβαλλόμενοι δημιουργήθηκαν για τις ανάγκες ενός στενού κύκλου ανθρώπων (όπως τα αμοιβαία κεφάλαια), τώρα είναι ευρέως διαδεδομένοι και ανοιχτοί σε νέα μέλη. Καταρχήν για να πιστωθούν. Οι κεντρικοί αντισυμβαλλόμενοι επιτρέπεται να δίνουν στεγαστικά δάνεια.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Κριτικές ειδικών για δάνειο με εξασφάλιση διαμέρισμα

Ζητήσαμε από την Elvira Glukhova, την εμπειρογνώμονά μας από το Capital Center of Financing, να μας πει αναλυτικά για αυτό το προϊόν.

«Ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας είναι πρωτίστως εργαλείο. Και όπως κάθε όργανο, είναι καλό κατά κάποιο τρόπο και κακό κατά κάποιο τρόπο. Δεν χτυπάς καρφιά με ένα κατσαβίδι, έτσι; Το πιο λογικό θα ήταν να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος σε δύο περιπτώσεις.

Εξόφληση τρεχουσών οφειλών. Για παράδειγμα, έχετε τέσσερα δάνεια σε μετρητά + δύο πιστωτικές κάρτες + οκτώ μικροδάνεια. Τέτοιες καταστάσεις συμβαίνουν πραγματικά στη ζωή, δεν υπάρχει τίποτα να ντρέπεσαι. Οι περισσότεροι από τους πελάτες μας αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα. Η πιστωτική ιστορία πετά στην άβυσσο, ένα άτομο βρίσκεται στα πρόθυρα της χρεοκοπίας…

Όταν παίρνεις το πρώτο δάνειο και το ξεπληρώνεις, δεν υπάρχουν προβλήματα. Πάρε το δεύτερο, μια χαρά είναι κι αυτό. Παίρνετε το τρίτο - φαίνεται ανεκτό, αλλά ένα μικρό άλμα στο εισόδημα και όλος αυτός ο φόρτος εργασίας αρχίζει να επηρεάζει. Πρέπει να κάνω επειγόντως ανάληψη μετρητών από πιστωτικές κάρτες και να την πληρώσω. Μετά πηγαίνεις σε μικροδάνεια για να εξοφλήσεις τις πιστωτικές κάρτες. Είναι ήδη ένας δρόμος προς το πουθενά. 

Ωστόσο, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας, να μειώσετε την πληρωμή κατά τρεις έως τέσσερις φορές, να παρατείνετε το δάνειο για 15 χρόνια ή περισσότερο. Και αυτό σημαίνει να μπείτε στο πρόγραμμα και να πληρώσετε ήρεμα. Το κυριότερο είναι να μην παίρνουμε πια δάνεια, διαφορετικά επιστρέφουμε στην προηγούμενη κατάσταση, μόνο το διαμέρισμα είναι επίσης ενέχυρο.

Όταν είσαι επιχειρηματίας. Μικρή επιχείρηση ή ατομική επιχείρηση. Χρειαζόμαστε επειγόντως κεφάλαιο κίνησης, για παράδειγμα, για την αγορά αγαθών. Καταλαβαίνετε ότι σε έξι μήνες ή ένα χρόνο θα πουλήσετε όλα τα αγαθά και θα μπορέσετε να κλείσετε το δάνειο και το κέρδος θα καλύψει το κόστος των τόκων του δανείου. Φυσικά, υπάρχει κίνδυνος να μην αγοραστούν τα εμπορεύματα ή κάτι να πάει στραβά. Αλλά αν είστε σίγουροι για τον εαυτό σας και την επιχείρησή σας, τότε λάβετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος – αυτός είναι ένας καλός τρόπος για να βγάλετε κέρδος.

Αλλά αν θέλετε να πάρετε ένα δάνειο με εξασφάλιση ενός διαμερίσματος για να πετάξετε στο Ντουμπάι για διακοπές και δεν ξέρετε πόσο μακριά να πληρώσετε για αυτό το δάνειο, τότε μην το πάρετε σε καμία περίπτωση. Αυτός είναι ο δρόμος προς το χρέος».

Δημοφιλείς ερωτήσεις και απαντήσεις

Απαντάει σε ερωτήσεις Elvira Glukhova, Γενική Διευθύντρια της εταιρείας «Capital Center for Financing».