Αμνηστία γκαράζ το 2022

Όλοι ξέρουν τι είναι γκαράζ ή συνεταιρισμός γκαράζ, εκτός από τον νόμο. Σύμφωνα με διάφορες εκτιμήσεις, στη Χώρα μας υπάρχουν από 3,5 έως 5 εκατομμύρια μη εγγεγραμμένα κτίρια για αυτοκίνητα. Δεν υπάρχει τίποτα που να αποδεικνύει το δικαίωμα στην πυγμαχία. Για να αποκατασταθεί η τάξη σε αυτόν τον τομέα, το κράτος αποφάσισε να προβεί σε αμνηστία σε γκαράζ.

Από την 1η Σεπτεμβρίου 2021, οι ιδιοκτήτες γκαράζ μπορούν να αποκτήσουν γη και το ίδιο το κτίριο με απλοποιημένη διαδικασία. Μαζί με Διδάκτωρ Οικονομικών Επιστημών, Καθηγητής, Προϊστάμενος του Τμήματος Ασφαλίσεων και Οικονομίας της Κοινωνικής Σφαίρας στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο υπό την κυβέρνηση της Ομοσπονδίας Alexander Tsyganov Το «Υγιεινή τροφή κοντά μου» κατάλαβε πώς θα λειτουργούσε η αμνηστία στο γκαράζ στη Χώρα μας.

Τι είναι η αμνηστία γκαράζ

Ο σκοπός της αμνηστίας του γκαράζ είναι να επιτρέψει στους ανθρώπους να αποκτήσουν την ιδιοκτησία της γης και του ίδιου του κτιρίου με απλοποιημένο τρόπο. Θα υπάρχει ένα έγγραφο - θα υπάρχουν και άλλα δικαιώματα: να κληρονομήσει, να δώσει, να πουλήσει, ακόμη και να λάβει ένα δάνειο ακίνητης περιουσίας.

Και στη Χώρα μας υπήρξαν πολλά προηγούμενα όταν οι αρχές κατέλαβαν τη γη των συνεταιρισμών γκαράζ και των μεμονωμένων γκαράζ. Και τότε αυτή η γη δόθηκε για ανάπτυξη. Δεν υπήρχαν έγγραφα που να αποδεικνύουν την ιδιοκτησία. Η αποζημίωση δεν καταβαλλόταν πάντα – και αρκετά νόμιμα: η γη παραχωρήθηκε σε συνεταιρισμούς στη σοβιετική εποχή, συχνά από επιχειρήσεις. Δεν έχουν απομείνει έγγραφα από αυτό. Όταν τεθεί σε ισχύ η αμνηστία του γκαράζ, δεν θα είναι δυνατή η απλή κατάληψη της γης.

Παρεμπιπτόντως, η αμνηστία γκαράζ είναι η δημοφιλής ονομασία του νόμου. Το ίδιο το έγγραφο είναι δύσκολο να ονομαστεί: «Σχετικά με τροποποιήσεις σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ομοσπονδίας προκειμένου να ρυθμιστεί η απόκτηση από τους πολίτες των δικαιωμάτων σε γκαράζ και οικόπεδα στα οποία βρίσκονται».

Ο νόμος εισήγαγε τον ορισμό του γκαράζ ως μη οικιστικού κτιρίου, το οποίο πρέπει να είναι στο κτηματολόγιο. Διευκρινίσαμε το άρθρο που ρυθμίζει την εγγραφή μεμονωμένων κιβωτίων ως τμήμα συγκροτήματος γκαράζ.

Πότε τέθηκε σε ισχύ ο νόμος περί αμνηστίας γκαράζ;

Το έγγραφο βρίσκεται σε εξέλιξη εδώ και δύο χρόνια. Αρχικά υποτίθεται ότι θα κυκλοφορούσε το 2020. Ωστόσο, τελικά, η αμνηστία του γκαράζ τέθηκε σε ισχύ το 2021. Οι νέοι κανόνες τέθηκαν σε ισχύ την 1η Σεπτεμβρίου.

Πώς να καταχωρήσετε το γκαράζ σας

Για να πληροί τις προϋποθέσεις για αμνηστία, ένα γκαράζ πρέπει να πληροί πολλές προϋποθέσεις.

• Ένα κτίριο που στέκεται μόνο του, για παράδειγμα, σε μια αυλή ή σε έναν συνεταιρισμό γκαράζ. Όχι προσωρινό, με θεμέλιο. Μπορεί να έχει κοινούς τοίχους, στέγη με άλλα γκαράζ στην ίδια σειρά.
• Κατασκευάστηκε πριν από τις 30 Δεκεμβρίου 2004. Μετά από αυτό, τέθηκε σε ισχύ ο νέος Πολεοδομικός Κώδικας και τα γκαράζ, κατά κανόνα, καταχωρήθηκαν.
• Το γκαράζ βρίσκεται σε κρατική ή δημοτική γη.
• Η γη για το γκαράζ παρασχέθηκε από έναν οργανισμό όπως συνεταιρισμός ή πρώην εργοδότης ή παραχωρήθηκε με άλλο τρόπο.
  

Η αμνηστία του γκαράζ τέθηκε σε ισχύ το 2021 και τώρα οι ιδιοκτήτες πρέπει να συντάξουν μια αίτηση και να επισυνάψουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα στο κτίριο και τη γη κάτω από αυτό. Δεν υπάρχει ενιαίος φορέας που να δέχεται αιτήσεις στη χώρα μας. Σε μια πόλη, αυτό είναι το τμήμα σχέσεων γης υπό την τοπική διοίκηση, κάπου το υπουργείο διαχείρισης της κρατικής περιουσίας ή η διαχείριση των σχέσεων γης και ιδιοκτησίας. Μερικοί σας επιτρέπουν να κάνετε αίτηση στο My Documents MFC, όπου υπάρχουν παράθυρα του κτηματολογικού θαλάμου, άλλοι περιμένουν μόνο μια επίσκεψη πρόσωπο με πρόσωπο στο γραφείο.

Μπορείτε να ενημερωθείτε για την αμνηστία γκαράζ στην περιοχή σας στην τοπική αυτοδιοίκηση καλώντας τα τμήματα που ασχολούνται με τις σχέσεις γης.

Οι αξιωματούχοι αναγνωρίζουν το αδιέξοδο στο οποίο οι σύγχρονοι νόμοι έχουν φέρει τη χώρα μας. Εάν θέλετε να επισημοποιήσετε ένα αντικείμενο, χρειάζεστε δικαιώματα στη γη κάτω από αυτό. Και αν θέλετε να επισημοποιήσετε τη γη, τότε χρειάζεστε ένα αντικείμενο.

Ο νόμος για την αμνηστία γκαράζ θα σας επιτρέψει απλώς να αποκτήσετε το δικαίωμα στη γη και στο ίδιο το γκαράζ.

Ορισμένοι από τους ιδιοκτήτες είχαν προηγουμένως λάβει ανεξάρτητα την κυριότητα του κουτιού. Για να γίνετε ιδιοκτήτης της γης κάτω από αυτό, θα χρειαστεί να γράψετε μια αίτηση.

Έγγραφα που μπορούν να επιβεβαιώσουν την ιδιοκτησία:

• Έγγραφο για την παροχή ή την παραχώρηση οικοπέδου.
• Η διάταξη του οικοπέδου (εάν ο χώρος πρόκειται να διαμορφωθεί και δεν υπάρχει τοπογραφικό έργο.

Εάν τα παραπάνω έγγραφα δεν είναι διαθέσιμα, τότε μπορείτε να επισυνάψετε:

• συμφωνία για τη σύνδεση (τεχνολογική σύνδεση) του γκαράζ με τα δίκτυα.
• συμφωνία για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ·
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την κρατική τεχνική λογιστική και (ή) τεχνική απογραφή του γκαράζ πριν από την 1η Ιανουαρίου 2013, στο οποίο υποδεικνύεστε ως ιδιοκτήτης του γκαράζ.

Για να συμμετάσχετε στην αμνηστία γκαράζ, χρειάζεστε ένα τεχνικό σχέδιο του γκαράζ.

Οι περιοχές θα έχουν επίσης τη δυνατότητα να προσθέτουν άλλα έγγραφα στη λίστα. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα στο υποκατάστημά σας στο Rosreestr τηλεφωνώντας εκεί ή ερχόμενοι κατά τις ώρες της ρεσεψιόν.

Δημοφιλείς ερωτήσεις και απαντήσεις